09. 00 Uhr Ralf Hengels, Silvia Schmitten-Walgenbach, Inga Höltmann, Stephan Bräuning Steigende Kaufpreise beim Wohnen: Blasenbildung erkennen und vermeiden Im Kontext der Corona-Pandemie und einer anhaltenden Niedrigzinspolitik sind die Kauf- und Mietpreise für Wohnimmobilien in den letzten Monaten weiter gestiegen. Mit welchen Argumenten lassen sich die hohen Preisniveaus begründen? Wo liegt die Grenze des Wachstums? Darüber diskutieren Prof. Digitaler Frühling – Heuer Dialog GmbH. Harald Simons (empirica ag), Prof. Andreas Dombret (Deutsche Bundesbank 2010 – 2018), Thomas Meyer (Wertgrund Immobilien AG), Horst von Buttlar (G+J Hauptstadtbüros) und Felix von Saucken (Colliers) im Live-Talk. 09. 30 Uhr Prof. Harald Simons, Prof. Andreas Dombret, Thomas Meyer, Horst von Buttlar, Felix von Saucken Logistik attraktiv gestalten: So überzeugen Flächennutzer ihre Mitarbeiter Die Verfügbarkeit von Arbeitskräften ist inzwischen ein entscheidender Faktor für jede Logistikansiedlung. Projektentwickler und Flächennutzer müssen gemeinsam viel tun, um potenziellen Fachkräften eine gute Arbeitsumgebung zu bieten.
Auf dem Weg zur Nummer 1 in Deutschland Felix von Saucken ist Head of Residential Investment bei Colliers in Deutschland. Er leitet aktuell ein Team von 60 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Die Teamstärke soll innerhalb der nächsten drei Jahre verdoppelt werden. Im Interview erläutert von Saucken, warum der Bereich Residential Investment spannende Perspektiven für junge Talente und erfahrene Berater bietet. Herr von Saucken, was zeichnet Colliers aus Ihrer Sicht als Arbeitgeber aus? Colliers ist ein Unternehmen, das Unternehmergeist in besonderer Weise lebt und fördert. Wir bieten ein Arbeitsumfeld mit hoher Dynamik und flachen Hierarchien. So hat jeder die Chance, sich durch Performance zu beweisen und Verantwortung für vielfältige Projekte zu übernehmen. Felix von saucken colliers. Alles, was wir im Team tun, ist dealorientiert. Diese klare unternehmerische Ausrichtung schafft eine motivierende Arbeitsatmosphäre und wird nicht zuletzt auch von unseren Kunden sehr geschätzt. Warum ist der Bereich Residential Investment besonders spannend?
Wir setzen uns mit unserer Arbeit dafür ein, dass der Kohlenstoff langfristig in die Bäume und die Erde kommt. Ein digitaler Standard kann schnell und wirksam beim Klimaschutz helfen, indem er Waldbesitzern eine Co-Finanzierung für die Wiederaufforstung und den Waldumbau bringt. Eine klimapositive Wiederbewaldung stärkt die natürliche Resilienz der Ökosysteme, fördert die Biodiversität und den Erhalt vorhandener Lebensräume. Team Alexander Zeihe Kooperationen & Fundraising Alexander Zeihe ist Mitglied im Team von Brainforest, Geschäftsführer der Kontor Advisory Partner GmbH und ehemaliger Hauptgeschäftsführer der AGDW-Die Waldeigentümer. Cornas Beteiligungsgesellschaft mbH, Herleshausen- Firmenprofil. Moriz Vohrer Standards & Technologie Moriz Vohrer ist diplomierter Forst- und Umweltwissenschaftler. Er war Gründer der NGO CarbonFix und verantwortlich für die Entwicklung des ersten internationalen Wald-Klimastandards. Anschließend leitete er den Wald- und Agrarbereich des WWF Gold Standards und war Geschäftsführer von Solidaridad Deutschland. Rüdiger Meyer Strategie & Organisationsentwicklung Rüdiger Meyer war Gründer und langjähriger Geschäftsführer der FLOCERT GmbH, des weltweit operierenden Fairtrade Zertifizierers.
Wohnen ist und bleibt ein wichtiger Gradmesser für das Funktionieren unserer Gesellschaft. Was sind Ihre Ziele für die Business Line Residential Investment? Die Marke Colliers stand in der Vergangenheit vor allem für die gewerbliche Immobilienwelt. Unser Ziel für die nächsten Jahre ist, dass unsere Kunden beim Thema Wohnen zuerst an Colliers als Berater denken. Dafür haben wir in den letzten Jahren den Grundstein gelegt. Jetzt zünden wir die nächste Stufe und verdoppeln unsere Teamstärke. Wohnen ist heute schon eine wichtige Säule für den Umsatz in unserem Unternehmen und diesen Anteil wollen wir weiter spürbar steigern. Colliers kauft Frankfurter Wohnimmobilien-Unternehmen. Im Interesse unserer Kunden geht es uns um eine 360-Grad-Beratung von der Vermittlung des passenden Grundstücks für eine Projektentwicklung, über die richtigen Flächenzuschnitte für heutige Wohnanforderungen bis zum Verkauf an einen Endinvestor. Junge Talente oder erfahrene Berater, die uns bei diesen Aufgaben mit ihrem Unternehmergeist unterstützen, sind herzlich willkommen.
Private und institutionelle Investoren müssen auf langfristige Qualität und Vermietbarkeit achten. Auffällig ist, dass wieder extrem kompakte und flächeneffiziente Grundrisse gebaut werden. Eine Klasse an Wohnraum wird aber tatsächlich systematisch vernachlässigt: Wohnraum zwischen elf und 13 Euro, den sich Normalverdiener mit Kindern ohne Wohnberechtigungsschein leisten können. Hier bleiben die wesentlichen Leistungsträger der Gesellschaft außen vor. Stimmt der Eindruck, dass in den großen Neubaugebieten Wohnungen lange leer stehen? In Neubaugebieten mit hohen Entwicklungszahlen sind die Vermarktungszeiten länger, da können Objekte auch mal mehrere Monate leer stehen. Durch Corona ist die Mobilität stark eingeschränkt. Viele warten ab, zumal die Anfangsmieten ja auch häufig sportlich sind. Einen jahrelangen Leerstand gibt es nach unseren Erfahrungen nicht, da gehen die Anbieter eher mit dem Preis runter. Wie entwickelt sich derzeit der Kaufmarkt in Hamburg? Der Run auf Wohnimmobilien ist massiv gestiegen und hält weiter an.
Die Enteignungsinitiative rechnet hingegen mit 7, 3 bis 13, 7 Milliarden Euro. Sie will die Immobilienunternehmen nicht mit Geld, sondern mit Schuldverschreibungen entschädigen, die dann über 40 Jahre aus den Mieteinnahmen getilgt werden. In jedem Fall dürfte ein solches Vorhaben von dem Bundesverfassungsgericht landen. Dort war Berlin zuletzt im April mit dem Mietendeckel gescheitert, also staatlich verordneten Obergrenzen für Mieten. Wohnungskonzerne enteignen? – Volksentscheid in Berlin Am 26. September ist nicht nur die Bundestagswahl, sondern es gibt für die Berliner auch die Möglichkeit, an einem Volksentscheid teilzunehmen. Dabei wird abgestimmt, ob große Wohnungskonzerne enteignet werden sollen. Quelle: WELT/ Thomas Vedder Das Votum für die Enteignung droht, Investoren zu verschrecken. "Die Bestrebungen zur Vergesellschaftung von Wohnraum in Berlin beobachte ich mit Sorge wegen der möglichen Auswirkungen auf die Attraktivität des Investitionsstandorts Deutschland", hatte Andreas Arndt, Vorstandschef des Immobilienfinanzierers Deutsche Pfandbriefbank AG, schon vergangene Woche in einem Bloomberg-Interview gesagt.